Укупни трошкови поседовања (ТЦО): ВПЦ у односу на природно дрво за 15 година

 

 

 

 

 

Многи пројектни тендери се првенствено фокусирају на цене материјала. Међутим, буџети комерцијалне изградње треба да процене четири независне категорије трошкова:

 Набавка материјала

 Структурно уоквиривање

 Монтажни рад

 Очекивана резерва за одржавање

Природно дрво често изгледа привлачно јер његова почетна цена дасака може бити нижа у зависности од врсте и регионалне понуде. Међутим, комерцијалне инсталације обично захтевају додатне трошкове, укључујући:

  Површински конзерванси

 Пример

 Системи спољашњих премаза

 Причвршћивачи од нерђајућег челика

 Третман заштите од влаге

 Периодично брушење

Ко{0}}екструдирани ВПЦгенерално има већу цену материјала, али елиминише неколико процеса завршне обраде пре него што се зграда отвори.

 

Категорија трошкова	Природно дрво	Ко{0}}екструдирани ВПЦ
Куповина материјала	Средње	Средње{0}}Висока
Сликање пре отварања	Обавезно	Ниједан
Заштитно уље	Обавезно	Ниједан
Годишњи третман површине	Обавезно	Ниједан
Систем скривеног причвршћивања	Опционо	Стандард
Конзистентност инсталације	Умерено	Високо

Пројекти који користе скривене системе клипова такође доживљавају мање видљивих кварова причвршћивача док производе чистије архитектонске завршне обраде погодне за комерцијални развој.

 

 

 

 

Највећа разлика између дрвета и ВПЦ појављује се након примопредаје пројекта.

Природно дрво изложено сунчевој светлости, падавинама, циклусима замрзавања{0}}одмрзавања или обалном окружењу постепено губи површинску заштиту. Менаџери објеката обично заказују периодично одржавање које укључује:

 Чишћење

 Брушење

 Префарбавање

 Примена уља за дрво

 Третман фунгицидом

 Замена плоче

 

Типични интервали одржавања варирају у зависности од климе:

Ставка за одржавање	Типична фреквенција
Чишћење површина	2-4 пута годишње
Третман уља	Сваких 12-24 месеца
Префарбавање	Сваких 3-5 година
Замена оштећене плоче	По потреби
Структурна инспекција	Годишњи

 

Сваки циклус одржавања такође уводи индиректне трошкове:

 Ограничен јавни приступ

 Привремене баријере

 Мобилизација извођача радова

 Прекид пословања

 Изнајмљивање опреме

Поређења ради, ВПЦ производи са поклопцима генерално захтевају рутинско чишћење помоћу воде и благог детерџента без префарбања или третмана конзервансом.

Заштитна капица значајно смањује апсорпцију влаге док је отпорна на уобичајена средства за бојење која се налазе у комерцијалним окружењима.

 

Стручни савет одВоцанаИнжењерски тим:

За комерцијалне палубе дуже од 20 метара, поделите инсталацију у независне зоне проширења и одржавајте празнине за кретање које препоручује произвођач{1}} на крајевима даске и ивицама периметра. Овај приступ минимизира акумулацију топлотног напрезања, поједностављује будућу замену панела и смањује дугорочне-трошкове одржавања без утицаја на визуелни континуитет пројекта.

 

 

 

 

Замена материјала треба да се процени коришћењем{0}}услуга, а не само дужине гаранције.

Перформансе природног дрвета у великој мери зависе од:

 Избор врста

 Излагање влази

 УВ интензитет

 Квалитет дренаже

 Конзистентност одржавања

Подручја са стајаћом водом или лошом вентилацијом обично убрзавају пропадање.

 

Типични узроци превремене замене дрвета укључују:

 Површинско пуцање

 Сплинтеринг

 Рот

 Напад инсеката

 Отпуштање причвршћивача

 Деформација површине

 

Модерни ВПЦ производи са поклопцима комбинују неколико пројектованих слојева:

 ХДПЕ/ПВЦ полимерна матрица

 Ојачање дрвеним влакнима

 УВ стабилизатори

 Анти-адитиви против оксидације

 Ко{0}}заштитна капа од екструзије

 

Многи комерцијални{0}системи су завршени:

 2.000-часовно КУВ убрзано временско тестирање

 Замрзните{0}}циклирање одмрзавања

 Испитивање упијања воде

 Процена отпорности на удар

Резултујућа стабилност димензија смањује учесталост замене током животног циклуса пројекта.

 

 

 

 

Власници комерцијалних некретнина оцењују грађевинске материјале другачије од стамбених корисника.

Хотели, тржни центри, аеродроми, канцеларијски кампуси и здравствене установе мере материјалне перформансе кроз укупне трошкове власништва (ТЦО).

Важни оперативни индикатори укључују:

 Годишњи буџет за одржавање

 Расподела рада

 Застоји у објекту

 Безбедност посетилаца

 Имиџ бренда

 Амортизација животног циклуса

 

Ниже одржавање директно утиче на:

 Оперативни трошкови (ОПЕКС)

 Нето оперативни приход (НОИ)

 Процена вредности имовине

На пример, замена годишњег одржавања дрвета рутинским прањем омогућава тимовима објеката да преусмере буџете за одржавање ка уређењу простора, надоградњи осветљења или побољшању станара.

Ово је један од разлогакомерцијални композитни подовиРОИсе све више укључује током студија изводљивости, а не након почетка изградње.

Из перспективе управљања композитним панелима, стандардизоване димензије плоче и скривени системи причвршћивања такође поједностављују контролу инвентара, редослед инсталације и будућу замену панела.

 

 

 

Луксузно приморско одмаралиште које се налази у-сланом морском окружењу првобитно је одредило тропско тврдо дрво за спољашње шетнице које повезују виле за госте.

Током инжењеринга вредности, анализа животног циклуса је идентификовала неколико оперативних ризика:

 Годишња обрада површине

 Оштећење кристализације соли

 Чест саобраћај гостију

 Високи трошкови рада

 Ограничени периоди одржавања

Спецификација је ревидирана напокривени ВПЦ палубиинсталиран преко алуминијумског система оквира са скривеним копчама од нерђајућег челика 316.

После више година рада, активности одржавања су се првенствено ограничиле на планирано чишћење. Власник је смањио годишњи рад на одржавању док је задржао доследан изглед у јавним прометним површинама изложеним интензивном УВ зрачењу и морском спреју.

 

 

 

У Воцани, евалуација пројекта почиње са инжењерским подацима, а не са каталозима производа.

Наш технички тим подржава архитекте, консултанте и извођаче тако што прегледа:

 ЦАД цртежи

 Захтеви за оптерећење ветром

 Прорачуни структурних распона

 Додатак за топлотну експанзију

 Стратегија одводње

 Спецификација причвршћивача

 Захтеви противпожарних перформанси

 Процена количине материјала

 

За пројекте који захтевају одрживи грађевински материјал и одрживе грађевинске производе, такође обезбеђујемо техничку документацију која укључује:

 Технички листови (ТДС)

 СГС лабораторијски извештаји

 Приручници за инсталацију

 Информације о стабилности боја

 Спецификације материјала

 Прорачун квантитета пројекта

Овај инжењерски{0}}први ток посла помаже у смањењу грешака у набавци пре него што изградња почне, истовремено подржавајући усклађеност током прегледа дизајна и извођења локације.

 

 

 

 

 Која је реална разлика у 15-годишњим трошковима власништва између комерцијалних ВПЦ подних облога и природног дрвета за јавне пројекте?

Иако се почетна набавка може разликовати, природно дрво обично акумулира трошкове префарбања, заптивања, рада и замене током рада. Комерцијални ВПЦ системи генерално постижу ниже трошкове власништва током животног циклуса јер је одржавање углавном ограничено на чишћење, а не на поновљено обнављање површине.

 

 Како архитекте треба да израчунају РОИ за комерцијалне композитне подне облоге уместо да упоређују само цене материјала?

Повраћај улагања треба да обухвата набавку, рад на монтажи, годишње одржавање, учесталост замене, застоје у објекту и прекиде у раду. Финансијски модел животног циклуса који покрива 15 година пружа поузданије поређење него само процена куповне цене.

 

 Које активности одржавања стварају највеће-дугорочне трошкове за подове од природног дрвета?

Редовно брушење, заштитни премаз, префарбавање, замена оштећених плоча, мобилизација радне снаге и привремено затварање јавних површина обично представљају највеће кумулативне трошкове одржавања током животног века комерцијалних дрвених инсталација.

 

 Које предности управљања градилиштем пружају стандардизовани системи композитних панела током комерцијалне изградње?

Стандардизовани профили побољшавају редослед уградње, смањују отпад материјала, поједностављују контролу залиха, подржавају скривене системе причвршћивања и чине будућу замену предвидљивијом без утицаја на суседне готове површине.

 

 Који услови животне средине стварају највећу предност током животног циклуса за ВПЦ материјале са поклопцима?

Висока изложеност УВ зрачењу, обални слани спреј, влажна тропска клима, региони замрзавања{0}}одмрзавања и комерцијални објекти са сталним пешачким саобраћајем генерално показују најјаче предности током животног циклуса због значајно смањених захтева за одржавањем.

 

 Коју инжењерску документацију извођачи треба да затраже пре него што наведу ВПЦ материјале за комерцијалне пројекте?

Извођачи треба да прибаве листове са техничким подацима, приручнике за уградњу, структурне препоруке, упутства за термичку експанзију, извештаје о класификацији пожара, документацију о лабораторијским испитивањима, спецификације затварача и прорачун{0}}специфичне количине за пројекат пре коначне набавке.

 

 

 

Комерцијални грађевински материјал треба процењивати на основу оперативних перформанси, а не само на основу набавне цене. Како трошкови рада и даље расту широм света,-системи фасада и подних облога без одржавања постају део дугорочних-стратегија управљања имовином, а не опционе надоградње.

За архитекте, програмере и ЕПЦ извођаче, најпоузданија одлука долази од упоређивања трошкова животног циклуса, планирања одржавања, документације о усклађености и ефикасности инсталације као јединственог инжењерског пакета, а не као независних понуда материјала.

Рекуире А Куоте

Захтевајте инжењерску подршку

Планирате пројекат комерцијалне фасаде, палубе или спољне облоге?

Воцана инжењерски тим може вам помоћи:

 Прегледајте својеЦАД цртежи

 Припремите аповлачење количине пројекта (БОК)

 Препоручите одговарајуће системе за инсталацију

 ОбезбедитеТДС, СГС извештаји о тестирању, и упутства за инсталацију

Захтевкомерцијални {{0}узорци ВПЦ-аза процену пројекта пре спецификације и одлуке о набавци.